相差10多歲的吳美雛（圖左）與柯芝瑛（圖右）在入住「大龍老人住宅」後成為好朋友，對於老人住宅可以保有自己的私人空間感到讚賞。（記者臺大翔／攝影）
台灣逐漸邁入高齡化的社會，若家中長輩想保有自己的生活空間、不想與兒孫同住，又或者原本的住處不適合長者生活的需求，不妨考慮更適合高齡者居住的空間，在台灣，除了自宅養老，包括「老人公寓」與「老人住宅」都是不錯的選擇！
老人公寓與老人住宅不同在哪裡？
衛生福利部表示，老人公寓的起源，是當年內政部為協助解決中低收入老人住的問題及方便其家居生活，於1991年獎助各縣市政府建立老人公寓，由台北市、台北縣（今新北市）、台南市及高雄市興辦（臺南市長青公寓現已轉型為多層級老人福利機構），提供老人租賃居住。
老人住宅部分，行政院曾經在2004年推動「促進民間參與老人住宅建設推動方案」，以促進民間參與公共建設方式推動老人住宅；後來發現不具推動的可行性與必要性，於是停止試辦，之後老人住宅興建與土地使用回歸一般建築法規，並依老人福利法與相關法令設計興建。在管理上，其業者需將出租時的契約和房客的基本資料送至縣市主管機關備查。
＜老人公寓＞保有自我空間
啟用於2013年的「臺北市大龍老人住宅」，是北市4座老人公寓中最為新穎的一座，共有60間單人房、10間雙人房，採公辦民營，委託天主教永和耕莘醫院經營，定期接受台北市社會局審核，在收費方式也受到市府規範，單人房的住房費為每月19,000元，另需38,000元的保證金，伙食費與水電另計，入住條件為設籍北市、年滿65歲和巴氏量表達90分以上（巴氏量表為自我照顧能力的評估量表，分數愈高代表愈有自我照顧的能力）。
位於4到9樓的老人住宅，每一層樓都有開放式交誼廳，而服務台、餐廳、團體活動室與閱覽室等服務空間則集中在4樓。此外，4樓也是社區照顧關懷據點，所以社區長輩也會到此活動和共餐，白天時人聲鼎沸、好不熱鬧，讓住戶和社區老人有機會互動交流並增進情誼。
「大龍老人住宅」主任簡美婷表示，老人公寓提供基礎的健康管理與舉辦各種活動讓老人自由參加，只要老人家生活作息可以自理，這裡保有老年人最大的自由。
聽聽他們說......
80歲的吳美雛旅居西班牙多年，4個月前入住大龍老人住宅，她覺得老了要「落葉歸根」，於是決定回到台灣，當時上網搜尋並實地走訪各間公設民營的老人公寓與私人的老人住宅，最後因為地點佳而選擇大龍，因為無論是看病拿藥或是訪友，交通都很方便。
而93歲、入住近1年的柯芝瑛自老伴走後就是一個人住，選擇這裡也是因為地點方便子女探視，加上有專人張羅、不用擔心吃的問題。吳美雛與柯芝瑛不與子女同住的原因，都是希望保有自己的生活空間，住在這裡讓她們有家的感覺，並且能參與由管理單位所主辦的活動。
「大龍老人住宅」的單人房空間寬敞，共10坪大，具有獨立的書桌和充足的收納空間，也有冰箱和簡易的調理台。（記者臺大翔／攝影）
入住「大龍老人住宅」可自選3餐全訂、也可僅訂2餐或1餐，早餐40元，午、晚餐均為80元，月訂3餐為4200元，每天菜色都不一樣。（記者臺大翔／攝影）
「大龍老人住宅」每天都會舉辦各種活動，豐富老人生活。（記者臺大翔／攝影）
【全台各地公辦民營的老人公寓】
臺北市陽明老人公寓
電話：（02）2861-9296
臺北市朱崙老人公寓
電話：（02）2778-5153#101
臺北市中山老人住宅暨服務中心
電話：（02）2542-0006
臺北市大龍老人住宅
電話：（02）6617-8186
新北市五股老人公寓
電話：（02）2291-9699
嘉義市長青園
電話：（05）276-3636
高雄市老人公寓（崧鶴樓）
電話：（07）748-1803
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<老人住宅>享受退休度假生活
老人住宅在台灣名稱多樣，有養生村、養生會館或生活會館等。距離捷運淡水站7分鐘車程的「潤福生活新象館」，是台灣私人老人住宅的先驅，至今已20多年的歷史。曾任刑事警察局局長的「潤福生活新象館」董事長楊子敬提到，館內沒有一般安養機構的暮氣沉沉，也「沒有老人的氣味」，提供人們享受退休後的生活，除了房客都是中、高齡之外，與一般度假中心無異，有健身房、文化教室、圖書館與餐廳等設施。
劉光霽與劉向鐘瑞夫婦在「潤福生活新象館」從60歲住到80歲，經歷了老年生活的不同階段。（記者陳宇睿／攝影）
楊子敬表示，這裡的入住條件是年滿50歲且行動自如、生活可自理；每戶的空間從15坪至30坪，以15坪來說，需押金650萬元，單人居住月付管理費14,520元，伙食與水電費另計。若是入住之後身體機能開始退化，亦可自行聘請看護照顧，不會因為行動不便或生活困難就無法在此居住。館方也提供接駁車往返淡水市街和捷運站，滿足生活和就醫需求。
聽聽他們說......
在此居住20多年的劉光霽與劉向鐘瑞夫婦，今年已經80多歲，自兩個兒子成年後就是夫婦倆獨自居住，當年偶然聽到朋友介紹，來到淡水看剛落成的「潤福生活新象館」，一看愛上、就此定居。當時劉光霽還未退休，於是每天還自行開車到台北市區上班，傍晚再回家。說起不跟兒子同住的原因，劉光霽坦率地說：「給兒子自己的天地。」劉向鐘瑞也補充，即便是住在同棟不同樓，在生活習慣和家務操持上也難保不會與媳婦的觀念不同，像現在這樣不僅能保持距離的美感，也能擁有自己的生活圈，每天還能參加館內的各種活動與課程。
館內提供3餐，分別是早餐60元和午、晚餐85元，依實際食用金額計費，午、晚餐備有甜鹹湯品及多種米飯可供選擇。（記者陳宇睿／攝影）
「潤福生活新象館」裡15坪的房型，雖然建築本身已有20多年的歷史，但房間仍整理的像是飯店一樣、舒適明亮。（記者陳宇睿／攝影）
「潤福生活新象館」週間都會舉辦各種動態課程，並依強度做分級，方便長者選擇適合自己的運動。（記者陳宇睿／攝影）
【全台私人設立的老人住宅】
潤福生活新象館
電話：（02）2629-9000#2228
長庚養生文化村
電話：（03）319-7200#3088
聖恩西湖養生會館
電話： 0919-552-185
悠然山莊
電話：（06）595-4188
ＰＬＵＳ！還有這些養老新趨勢
如果對於老人公寓與老人住宅仍不滿意，也有其他的管道可以規劃、增進老年居住的品質，例如新北市政府正在推動的「青銀共居」，銀髮族將家中多餘的空房間租給青年共同居住，讓原本獨居的兩個族群都能有互動的對象，生活也能相互照應。
而金融監督管理委員會正在推動「以房養老」，能以自有的房屋向銀行抵押貸款，獲得實質的按月定額撥付或是年金保險商品，維持老年的經濟自由與良好照護。
台北市社會局老人福利科股長趙佳慧提到，「大龍老人住宅」完成後，目前老人安養是走向「去機構化」的方向，北市原有4間公辦民營的老人公寓仍會延續，但短期無新建老人公寓之計畫，將會以保留公共住宅中一定比例的租戶給予有需要的老年族群。
※以上各項資訊如有異動，請以店家最新公告為準。